부산시 개발제한구역 해제(예정 포함) 지역도.부산시가 서부산권 복합산업단지의 개발제한구역(GB) 1.3㎢ 해제를 최종 고시하며 본격적인 사업 추진에 들어간다. 대저 공공주택지구를 포함해 올해 추진된 GB 해제 규모는 약 19㎢로, 시는 이를 계기로 서부산권을 연구개발·산업·주거가 연결된 자족형 미래도시로 재편한다는 계획이다.

부산시(시장 박형준)는 29일 서부산권 복합산업단지 개발제한구역(GB) 1.3제곱킬로미터(㎢) 해제 고시를 완료했다고 밝혔다. 시는 지난 10월 국토교통부 중앙도시계획위원회로부터 GB 해제 승인을 받은 뒤 약 두 달 만에 고시 절차를 마치며 사업 추진에 속도를 냈다. 이번 승인은 2017년 공공성 부족을 이유로 반려된 지 8년 만에 이뤄낸 성과다.

시는 그간 부산도시공사 참여를 통한 공공성 강화, 농업적성도 협의, 전략환경영향평가, 주민공람, 중앙부처 협의 등 복잡한 절차를 단계적으로 해결해 왔다. 오랜 기간 개발을 기대해 온 강서구 지역 주민들의 숙원사업이 본격화되면서 서부산권 미래도시 조성에 대한 기대도 높아지고 있다.

앞서 시는 12월 4일 대저 공공주택지구의 개발제한구역 약 2.3㎢에 대한 해제 승인도 받은 바 있다. 이로써 부산연구개발특구(연구개발), 서부산권 복합산업단지(산업·물류), 대저·강동 공공주택지구(주거)가 연결되는 ‘연구개발~산업·물류~주거’ 삼각벨트가 완성되며, 서부산은 직주근접형 자족도시로 탈바꿈할 기반을 갖추게 됐다.

또한 올해 국토부 지역전략사업으로 선정된 ‘동북아물류플랫폼(트라이포트 복합물류산업지구)’ 개발제한구역 2.3㎢ 해제를 목표로 용역이 진행 중이다. 제2에코델타시티와 함께 서부산권 일대는 부산의 미래 성장동력이 집약된 핵심 거점으로 조성되고 있다.

부산시는 올해 해제 완료 및 예정 물량을 합쳐 총 19㎢ 규모의 GB 해제를 추진했다. 이는 금정산 국립공원 면적의 약 30%, 해운대 그린시티의 약 3.5배에 달하는 전국 최대 규모다. 특히 시는 GB 국가·지역전략사업 공모 대응, 중도위 심의, 국토부 협의 등 까다로운 절차를 주도적으로 수행하며 제한된 해제 총량 속에서도 최대 물량을 확보했다.

GB 규제 해소로 산업단지 공급 확대, 주택 공급 기반 조성, 일자리 창출 등 도시 전반에 걸친 구조 변화가 예상된다. 부산시는 이를 한 해 안에 압축적으로 추진하며 오랜 규제 문제 해결을 통한 도시공간 재편의 전기를 마련했다는 평가를 받는다.

박형준 시장은 “2024년은 1971년 개발제한구역 지정 이후 가장 큰 공간 규제를 해소한 역사적 시기”라며 “부산의 성장 잠재력을 극대화해 자연과 혁신이 공존하는 글로벌 그린도시로 나아가겠다”고 말했다. 그는 “주거·업무·여가·교육 등이 갖춰진 지속 가능한 15분 도시 모델도 본격 실현하겠다”고 덧붙였다.